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奶奶过世，由父亲继承遗产，房产证已办理，原土地使用证上是划拨方式，请问这个办理土地使用证是不是要交纳土地出让金，我看到网上说，这种继承不改变土地用途，办理土地使用证时也可以办理划拨的土地使用证是不是，要是不能办理成划拨土地使用证，要交纳土地出让金，这个现在的比率是多少