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你好，我是领证前两天买的房，购房合同上面是我两的名字，我名字在前面，因为是用我的身份证贷的款，他父母付的首付，现在感情破裂，要求财产分割对方不愿意，房贷已经拖欠三个月，银行已经催了，再不交就要起诉了，我想问两个问题，第一如果银行起诉，让银行拍卖的话需要哪些程序，我会被通传吗？第二如果房产分割，我能分到多少。房子买的期房 ，钥匙已经拿到了，但一直没去办房产证。还有贷款人可以变更吗