房租租赁合同是否有效？?

咨询者 : fa2147616916 - 河北时间 : 2016-10-09 14:48:05 状态 : 已解决

我与别人签订了10年的房屋租赁合同，今年5月份对方该交房租但是他因为违法被公安机关羁押。房租至今一直未交，之后我与他的妻子签订了解除房屋租赁合同书，我想咨询下现在我与其合法妻子签订的解除房屋租赁合同书是否有效，如果无效我是否可以单方面解除合同

另外 3 位律师回答

效力待定，如其追认其妻子行为则有效

2016-10-09 17:59:17

因为对方的违约行为，你也可以提前解除。结合具体情况考虑其妻子签署文件的法律效力，不能一概而论。

2016-10-09 21:51:04

您好！因对方拖欠房租，存在严重违约行为，您可以行使解除权，将解除租赁合同的通知送达对方即可。您与他爱人签署解除协议，需要经过对方授权（有授权书），否则他爱人无权代其解除合同。

2016-10-17 13:56:24