法邦网—法律咨询


首页

已解决问题

待解决问题

  二手房业主因房价上涨违约?

咨询者 : fa2147616918 - 北京     时间 : 2016-10-09 17:00:59    状态 : 已解决



2016年在京买了一套二手房,交了定金40万,房屋总价415万。现在房价上涨至500万,业主提出,增加50 60万的要求。目前合同 履行情况为:网签做完、批贷函也下来了,首付我也交了,资金监管也做了,按照中介的说法,目前只差过户和物业交割了。 我想问问各位大虾: 1.如若我想坚持要房或者说要求对方履行合同,而对方同意双倍返还定金,这两种情况,法院会支持概率谁大一些? 2.如我同意对方违约,提出违约金+房屋差价款的形式,法院会支持吗?另外房屋差价款大概多少? 谢谢~~

  另外 2 位律师回答

李建成   [北京]    18301622545

1、法院支持你的概率大些。 2、法院将会支持你的主张,房屋差价款要结合当下房价与合同中载明的房屋价格计算。 法庭瞬息万变,只提供大概可能。具体情况可委托律师解决。

2016-10-09 17:13:45

张树贵   [北京]    15101669375

您好!根据您所述情况,如果协商不成,您可以起诉法院,要求继续履行合同,过户房屋及物业交割等。法律保护善意履行合同的交易方,您有权利选择继续履行合同,或者解除合同,要求对方赔偿损失。

2016-10-17 13:31:08

回到顶部