租赁房屋损坏赔偿?

咨询者 : p389510168 - 湖南时间 : 2016-10-10 15:00:57 状态 : 已解决

我的房屋出租，合同约定，房屋损坏，由承租户赔偿。现在房屋损坏，我按违约之诉，主张赔偿我的损失。有人说，房屋损坏的赔偿只能是侵权之诉，不能在违约之诉中一并起诉。请问是不是这样，什么理由。

另外 2 位律师回答

你好，侵权针对的是侵犯你的财产权；违约是违反合同约定，如合同约定了损害条款，也可以使用违约；具体只能二选一，主要看哪个在实际赔偿上更有利于你。

2016-10-10 15:35:39

你好，你这情况，可以二选一。依据的条款不一样，但目的都是寻求赔偿。

2016-10-10 22:01:20