另外 2 位律师回答
我方与开发商2015年12月24日签订《房屋买卖合同》，约定2016年7月28交房。按程序收房后（已经签字收房），发现住房没有约定的 ：“封闭性阳台两个”两个，随后进行口头通知协商不成，于2016年9月18日发函（解除合同通知书）给开发商，对方于2016年9月21日收到函，回复我方一份（公函）辩称房屋没有阳台属于“ 误载”规划就没有阳台，辩称：由于我方在工地开放日看过房并签字，没明确提出异议，而且已经收房，所以判断我方没有对阳台是知情的即“误载不违真意”。所以开放商主张自己不违约。 在附件合同中有这么一句话“除本协议另有约定外，乙方按主合同、本补充协议约定或按法律规定有解除合同或退房的权利时，应在解除权或退房权发生日起15日内提出书面解除合同或退房要求，否则视为乙方（我方）放弃该权利。”
