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我是独生女，父亲突然成植物人， 母亲和我在美国。我已入美籍，是父亲的唯一监护人， 有法院判决书。母亲有遗嘱，父亲没有。 父母高龄，祖辈全故但没死亡证书 （多年前甚至解放前），被各种证书报道吓住，想知道怎么解决房产问题。买卖，赠予，还是继承？ 关键不能麻烦， 母亲年事已高不会回国了， 父亲也无法理事。 谢谢您的解答！