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刘京（男，1985年7月7日出生，河北保定人）与周琪（女，1986年8月7日出生，重庆人）是大学同学，毕业后均留京工作。因准备结婚，打算在四环周边租一所公寓作为新房供二人婚后居住，双方父母可以承担部分费用。在朋友的介绍下，两人与房主吴天结识，得知吴天在朝阳区平乐园村有一处公寓，周边环境优雅、交通便捷，房屋布局合理，家具电器齐备。虽然房租较高，但刘京和周琪对房屋十分满意。 2014年3月1日，刘京与吴天在公寓内签订了房屋租赁合同，约定将吴天所有的公寓（位于北京市朝阳区平乐园村100号公达文化社区内）租给刘京居住，租期为七年，租金一次付清。交付租金后，刘京为结婚对房屋进行了精装修，花费装修费8万元。 2014年4月22日，刘周二人办理了结婚登记并入住。 2015年5月14日，刘京的公司派其到沈阳出差，途径遭遇重大交通事故，刘京在车祸中去世。周琪因悲伤过度而病倒，生活难以自理，遂被娘家接回重庆调养。半年后，周琪病情好转，回京准备继续工作，返回公寓时却发现陌生男子陈安已入住公寓。双方因此在公寓内发生激烈争执。 陈安称：2014年2月，刘京说做买卖手头紧，向陈安借了20万元，并写下借条，借条中承诺“若债务期满不能偿还时，该公寓（指前述公寓）归陈安使用”。在周琪在重庆养病期间，陈安向房主吴天出示了该借条后，吴天将公寓钥匙交给了他，所以他属于有权使用。周琪认为，陈安与刘京之间的债务为婚前债务，周琪对此毫不知情。周琪对于陈安侵害其房屋租赁使用权的行为十分气愤，遂于2015年10月起诉至北京市朝阳区人民法院。 陈安应该将房子返还给周琪吗，这个案件中陈安的行为是属什么，抵押还是善意取得