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我一个朋友在2014年购买了黄州商城的店铺，当年说办理房产证，可是现在还没有办理下来，当时合同上面是说物业费是每个平方是20块钱的管理费，本来就收费比较高，全黄州最高物业费，可是他们单方面更改合同，每年都涨物业费，今年更是涨到每个平方35块钱，如果不多交物业费，商城管理人就停电来逼迫，他们太没有诚信了。请问，这些问题怎么拿起法律的武器制止这些贪得无厌的管理人，。