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土地租赁协议书 为了提高土地产出率、资源利用率和劳动生产率，大力推进现代化大农业建设，发挥大型农业机械和水利喷灌设施的综合利用，推广现代农业新技术，增加粮食产量，促进农民增收。经昌德镇党委和昌德村村支部研究决定，由昌德村二组村民史庆牵头组建《昌德村庆合财种植专业合作社》，合作社理事会成员为： 史庆 刘配合 于井财 于庆。合作社的成员由昌德村二组七十二户村民组成。按照合作社章程规定，需要村民与合作社签订土地租赁协议，经合作社与村民协商，达成如下协议： 1：村民提供土地，由合作社统一经营。每亩土地每年合作社给村民人民币400.00元。每年在05月01日结算完毕。 2：以合作社为主体，承担严重自然灾害，如土地减收等不与原承包户有任何关系，原土地承包户不承担任何风险，由合作社自行承担风险，“阳光”农业保险由合作社统一投保，出险后理赔款归合作社做收。 3：生产成本全部由合作社出资，生产经营过程由合作社理事会和监事会成员实施和监督。 4：入股土地位置和面积： 位置 面积 东临 西邻 单价 金额 5：租赁村民土地年限5年为一个承包期（从2012年01月至2027年01月）合同年限已满原土地承包户不同意下包，土地复耕由土地原承包户负责，原土地承包户同意下包，合作社不同意承包，土地复耕费由合作社负责，（即国家政策有变时，按国家政策执行）。 6：承包期内国家针对农民的粮食生产补贴归原承包户所有，合作社无权截留和挪用。 7：国家建设征用土地补贴为题，按国家补贴政策执行，即永久性征地补偿按国家政策执行，青苗补偿款归合作社，征用土地从原有土地面积中扣除，承包面积按征用后剩余面积计算。 8：原土地承包户土地面积按村上分地面积计算。 9：双方如有违约，在一个承包期内每亩每年为对方赔偿违约金人民币：400.00元。 10：此协议如与国家政策相悖，以国家的政策法律、法规为主，经双方签字后即可生效。 此协议一式两份，双方各持一份。 原土地承包户签字： 昌德村《庆合财》种植专业合作社签字： 盖章： 2012年 月 日 这是我的合同，今年没有经原承包户同意，转包出去了，地租在规定时限内交付与接收了，原承包户现在要起诉我违约，请问我违约了吗？