我是原业主要租给做房中房的二房东，要注意哪些？要怎么签这个合同呢？现在他要我签约10年，我嫌时间太长，然后要求签5年后在续签，但是他说5年，万一不续租的话，将不会给我还原房屋原貌，除非签约10年，如不续签，在给我复原，我有点犯难，还有就是他两年后给我4%的递增，合理吗？另外房中房押金一般几月？要怎样签这个合同才对自己有利！？能发个合同范本给我吗.
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