最佳答案
张树贵律师 [北京] 15101669375
您好！首先需要确认土地性质，卖方是否享有土地使用权？ 其次，卖方在享有土地使用权的情况下，才有转让的权利。再分析卖方与您是否形成了土地使用权转让的法律效力； 再次，只有卖方与您产生了土地使用权转让的法律效力，您才有权利向卖方主张征地补偿款。 另外，需要注意的是，假设，如果卖方享有的是承租权，又转租给您，如果协议有约定，可以依照协议主张补偿款。如果协议没有规定，但已经注册公司，则可以主张经营损失。
2017-08-11 10:21:58
2011r年用70万买地修商品房，但是政府说这土地转让不合法，所以没有修，现在地又被政府征收（应该政府给了土地 征收补助），但是现在卖家不还线，付线的时候是给的现金，卖方只是写了一张土地转让费收条，签字是两个人签的，我想知道这钱能不能收回来？这钱是不是应该签字的两人还？这两个人是父子关系，儿子是副镇长，副镇长用70万私自将土地转让，这是不是已经犯法？谢谢！
您好！首先需要确认土地性质，卖方是否享有土地使用权？ 其次，卖方在享有土地使用权的情况下，才有转让的权利。再分析卖方与您是否形成了土地使用权转让的法律效力； 再次，只有卖方与您产生了土地使用权转让的法律效力，您才有权利向卖方主张征地补偿款。 另外，需要注意的是，假设，如果卖方享有的是承租权，又转租给您，如果协议有约定，可以依照协议主张补偿款。如果协议没有规定，但已经注册公司，则可以主张经营损失。
2017-08-11 10:21:58
您好！首先需要确认土地性质，卖方是否享有土地使用权？ 其次，卖方在享有土地使用权的情况下，才有转让的权利。再分析卖方与您是否形成了土地使用权转让的法律效力； 再次，只有卖方与您产生了土地使用权转让的法律效力，您才有权利向卖方主张征地补偿款。 另外，需要注意的是，假设，如果卖方享有的是承租权，又转租给您，如果协议有约定，可以依照协议主张补偿款。如果协议没有规定，但已经注册公司，则可以主张经营损失。
2017-08-11 10:21:58
