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男女再婚，各自有各自的子女。2011年在民政局离婚，领了离婚证，签署了离婚协议，婚内有一房产登记在女方名下，离婚协议书上边写明了房产归女方所有，因为不懂，以为法律规定了房子就是女方单独所有的了，并没有到民政局做析产。现在女方想卖房子，到房产局，房产局说“当时没有做析产，现在男方已经于2015年去世了，离婚协议失效了，这个房子不是女方单独所有，所以不能交易了”请问这是为什么啊？这个房子不是女方单独所有的了吗？