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江西老家房子店面与三楼出租，当时与该公司签订合同，第一年是13000后面每年加一千元，签了五年，如他们单方面不租的话要赔偿我方一年一千元。今年本是第三年的租金是15000。后面说他们要装修，房租只给一万（其实当时他们租的时候就说要装修的，所以才便宜点了的。后面一直说效益不好。没装）。如果不同意就不租。我们该怎么办。