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在亚欧建材公司买了商品房，商品房合同说是前三年由亚欧公司每年返万元左右的款。去年8月15日第三年房款到期后迟迟没到账催问亚欧公司说是银行转账人数太多打款较慢，后来又说没钱要到今年8月20日才能到账，至今第三年的房租已经拖了一年多没给，到了今天钱都没到账又说要春节的时候才能有钱。我看恐怕只能通过法律手段解决，请问具体该怎么做。