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本人以按揭贷款方式签订了商用房购房合同，并缴纳了首付近70%，贷款没批下来，征信没有通过。有银行前期审核责任也有银行贷款政策变更因素。随以不可归责申请解除购房合同，申请已送达开发商。但开发商要求明年一月再次换行重新申请（那时12年逾期记录可消除了），征信有可能过关，但不能确定。如果还是不能获批可以退款，...