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因购房新政策的原因，导致自己无资格购房，所以自己全款出资以母亲的名义购房。房产证估计得两年后才下得来，所以房子不能办理公证。如日后二老过世的话，怎么避免兄弟子妹对房子的财产分割行为。有没有合同拟定模板，想全面的拟定一份书面协议。