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购房者已购某开发公司房屋，迟迟不能交工。现与购房人协议换房，换到该开发商另一个开发项目，该项目出现资金断链情况，该开发项目由政府出面转卖给另一个开发公司，换房者与原开发公司和即将接手项目的新开发公司的三方协议应如何签订？