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我想咨询一下，农村购买房屋，购买地非户口所在地，同乡不同村，无法直接办理房产证，现在和售卖方无法谈办理房产证一事，其仅提供一份土地使用权证明，并且一纸双方购买的协议，其他的证明都没有，并且此人申请建房时申请的是商业用房，不是居民用房，我该怎么办