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我买二手房，6月份与房主签订了房屋买卖（置换）合同，交付定金15万，双方合同约定于17年12月31日前签订天津市存量房屋买卖协议，如今日期已过，联系中介，被告知房本还需一段时间下来此时取消交易，定金是无法退还的，我就想请教下，是不是我这个定金就拿不回来了？