不经过债务人办理他项权证?

咨询者 : fa2147632527 - 四川时间 : 2018-01-03 15:22:31 状态 : 已解决

个人之间借款，债权人目前手头有他项权证，并且经过公正，现在债务人想要从银行贷款：第一个问题：需要债权人归还他项权证，才能从银行获得贷款吗？第二个问题：假如债权人归还他项权证以后的10天内，债务人不能还款，债权人可以拿着房产证和债务人身份证以及公正，不经过债务人直接去办理他项权证吗？

最佳答案

第一个问题，银行贷款审查的是房产证，房产证上面有抵押权登记的。第二个问题，只是给你它项权证，没有任何意义，你不注销它项权，债权人补办一个就可以了。

2018-01-03 17:51:36