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楼上暖气试水的时候漏水把楼下我家冲了。我起诉后现在有三个被告：房主，租户，供暖公司。 租房协议上有这样一条：暖气等由人为原因损坏的由租户赔偿，房主和租户双方协商解决。 问：应该由谁来赔偿我的损失？如果都有责任，各占多少比例？