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乡政府的房子，至今买了8年，未装修未居住，期间还出现过主体结构屋面漏水渗水现象，曾办公人员承诺交钱之后一年内办理房产证，但至今仍未办理。现只有一张当时买房的收据，落款是乡政府及印章。 现想咨询如果凭此收据及漏水证据及证人，可以向法院起诉，要求政府退房款或赔偿吗？