我是想咨询宅基地变更的事，我们家的宅基在国家统一办理宅基证的时候，刚下来没多久，那时候我们在外打工，身份证没留在家里，我家里的大爷也就是我爸爸的亲哥哥就用自己的身份证先登记了，等到我们回来去做变更的时候，土管局说现在不办理这个业务，现在国家不允许买卖变更，但是我们这个不属于买卖变更，且一个人不能同时拥有两处宅基地，不是吗，我应该怎么办。
你好。宅基地的性质属于农村村集体财产分配，以国家相关法律为前提，结合村集体自治办法实施。宅基地的分配以村户为单位，不以人为单位，当然，一个人也不可能同时有两个村户头，所以你的理解也没错。因此，即便是以一个人的名义办理了宅基地，也不是当然的就属于这个人所有，而是应当属于这个人所属村户全体成员共有。 首先，你应该确认你们和你大爷是不是同属一户，如果不是，可另行申请宅基地。如果是，可以在同一宅基地上共同建房，共同享有房屋所有权，或者协议分割宅基地后各自建房，再办理宅基地变更。
2018-02-23 14:27:56
你好。宅基地的性质属于农村村集体财产分配，以国家相关法律为前提，结合村集体自治办法实施。宅基地的分配以村户为单位，不以人为单位，当然，一个人也不可能同时有两个村户头，所以你的理解也没错。因此，即便是以一个人的名义办理了宅基地，也不是当然的就属于这个人所有，而是应当属于这个人所属村户全体成员共有。 首先，你应该确认你们和你大爷是不是同属一户，如果不是，可另行申请宅基地。如果是，可以在同一宅基地上共同建房，共同享有房屋所有权，或者协议分割宅基地后各自建房，再办理宅基地变更。
2018-02-23 14:27:56
