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我在别人那里买房需要哪种合同，不是专门的售楼部，是农村里的小区一样的。那个房子是他的，我在他那里买。我就想知道买了一两年要是那个房子什么问题或者房产证什么时候在规定的时间给我，如果没有在规定的时间内给我会怎样，这些证件我直接找他拿，不是在他上面去拿因为我是在他手里买的房子。