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之前在南京买了一套房，付了首付，正在按揭，还没有交房，也没有拿到产证。名字写的是夫妻两人的名字，现在我们要离婚了，房子归我。我需要一套怎么样的完善的受法律保护的程序呢？我怕以后需要卖房子或去名字的时候他耍无赖不出现。