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我租了一套房子 租的时候房东说是他花钱买的。后来我发现是违建的。在顶楼做的违建房。合同写的租满一年退押金。现在我不想租了。房东拒绝退我的押金 ?请问合同有效吗。而且房东每个月按照商电来收取我的费用。请问我该怎么来维权