有一老人去世，生前老人生活不能自理由其妹妹照顾生活，并一直住在老人的宅基地上，由于其妹妹生活困难后老人兄弟姐妹出资为其建房；其儿子由于工作生活在外地，且多年每月寄回生活费用及过节费给老人妹妹；由于家庭原因老人的兄弟姐妹及其儿子签订了自建房屋产权归属给照顾老人的妹妹（老人儿子媳妇由于意见不统一未签字）），在老人去世后该房屋由于城市建设现已拆迁并分房给老人妹妹；请问其家庭内部协议是否有效？负责拆迁分房的部门此种对房屋的处理方式是否合法？老人妹妹是否可以占有老人所有财产？
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