我公司房产租赁给一家幼儿园，合同自2010年签订，至2020年到期，合同中规定不能转让，现对方将幼儿园对外称委托给第三方经营，我公司对方多次提成转让嫌疑，对方和第三方均不承认，告知只是托管，近期第三方通过其他途径了解到我公司合同实际租金时，认为被原租户欺骗，主动告知我公司原租户将房子转让给他，每年费用40万，现已付20万。但他们签订的合同标题和收据均为托管经营描述。请问我们如何解除与原租户合同，原租户和第三方如何解除合同？
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