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因丈夫赌博协议离婚，男方主动放弃房产（二人共有），房产有借款和贷款都没有还清。离婚后女方和孩子还住在此房中。故暂时没钱变更房产证上的名字。现在想请问:1，协议离婚后房产证上的名字最晚可以什么时候变更？2，暂时不变更有什么隐患，需要如何防范？