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今天4月份的去买房为了娃能上学！去买时他们保证可以上的了学！先把首付付了。付了首付后说合同两个月才能下来签！现在都过了四五个月了也没下来中间问了几次都在往后托！现在快开学了说上不了学！合同要到十月份才能签了！请学一下这样的事怎么处理！法律上可有什么办法。