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刘东斌 [山东] 15306386366
首先，这份租赁合同应当是有效的。因为房东妹妹实际是房东的代理人，其行为对房东有约束力。 其次，房东要出卖该房屋，若你有能力，可以考虑在同等条件下，优先购买该房屋。 第三，如果你不想买，那只有依靠“买卖不破租赁”的原则了。就是说，新的房东应当继续履行，你与原房东签订的租赁合同。
2010-12-19 19:30:35
魏国鹏 [北京] 13121048109
你原来承租房屋，真正的房东是同意的，你的租赁合同是受法律保护的，房东在租期内出售房屋不影响你继续租赁该房屋，即“买卖不破租赁”，你有权继续使用房屋，如果房东或者其他人干涉你使用房屋，你有权起诉要求停止侵权，继续履行租赁合同，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定： 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-12-19 19:48:36
