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您好！我租赁了个店面，租赁合同5年，现在经营不下去，想终止合同，如果店面有违章建筑的，那合同有没有法律效力，另外工商注册用的是隔壁的房产注册，房产是公司名下的，合同是与公司法人与我个人签订，这些有没有法律效力。