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二手房交易中，中介公司帮助避税，买卖双方按此缴纳了税款，在办理过户前，买房以中介没有口头通知为由不缴纳土地出让金，致使买房过户手续租房继续办理。请问，由于避税及买房违约，交易双方签订的合同无效吗？卖放在此期间主动补缴税款是否还有促成合同有效的作用？谢谢。