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我是一名小区业主，发生如下两种情况如何维权？物业费多久不交会引起诉讼？一是私家车停公共区域未及时移开，前提是未影响实际交通出行，物业私自扣留并导致车损？二是因有第一种情况发生，而物业也不主动积极处理，导致物业费未按时交，因为物业费未交，导致物业不给门禁卡升级，导致时常不能单元入户不能乘电梯入户。