最佳答案
张勇律师 [北京] 13552258067
您好，根据《中华人民共和国物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据案情，其中一方处分其所占份额时，必须经过其他共有人同意才可处分，否则其无权处分。另外其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，如果无力支付购买，则可商议暂时不处分。
2019-01-16 09:41:43
七个人共有的房屋，占58%的一方不想共有，想卖，剩下的人不想卖，双方都给不起对方钱，怎么办？
您好，根据《中华人民共和国物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据案情，其中一方处分其所占份额时，必须经过其他共有人同意才可处分，否则其无权处分。另外其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，如果无力支付购买，则可商议暂时不处分。
2019-01-16 09:41:43
您好，按份共有人处分自己占有的分割不需要经过其他共有人同意，但其他共有人有优先购买权。如果出卖共有房屋需要经2/3以上共有人同意，您的这种情况可以转让共有份额。
2019-01-15 15:33:23
