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父母在90年代，买了隔壁亲戚的房子，（都是同村农村户口），当时卖方由其儿子签的合同，双方盖了手印，还有几个公证人（现在均以过世）。房子至今尚未过户，前几年列为危房想翻修房子，镇里提出要卖方同意，现在卖方表示不同意，如何处理，这类房子以后的产权怎么处理。