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2017年支付23万购买期房，只给了一个收据和订购单，当时说的是2020年底交房，现在准备全款交付，目前开发商打电话让交付剩下的钱，但是说无法网签，网签时间不确定，先给按揭贷款的签，他们要拿着合同贷款，全款的后签，而且必须交，目前楼盘还存在拆迁问题，能不能按时交房都不一定，我想看到合同再交钱，毕竟合同条款，交付时间，房屋质量现在都是口头承诺，没有合同为依据，我该怎么去用法律维护