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我和老伴年纪大了需要子女照顾，我想和儿子一起生活。儿子提出吧我的房子卖掉在购买一套三居室。这样我就什么都没了，担心以后儿子没能力照顾我了。儿子在郊区有一套房产。我想弄到我的名下，不知是否合理，不用过户以后有法律效率吗