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律师，您好。两年前买了一套商品房，现在房开通知收房。到现场查看后，发现几个严重问题：1.购房时，房开的沙盘和宣传资料上都是平地入户（客厅），现在必须爬两层架空层楼梯。我们是老年人，爬楼困难，买此房是为了养老，现在达不到目的，反而成了负担。2.买房时房开的沙盘和宣传资料上，此房200米处是山体公园，现在成了绝壁，达不到买房时想老年休闲的目的。3.此房隔壁是配电房，长期居住，辐射和噪音对身心会造成危害。因此，我们向房开递交了拒绝收房通知书，要求解除购房合同。至今已20天，房开没有任何答复。请问律师，有哪些方法能退房？如果诉讼，能胜诉吗？