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各位律师好，我想咨询下商品房逾期退房问题：合同约定2022年9月30日到期交付，现房子封顶后停工一年多，目前房开已宣告逾期交房。 （1）如果我们起诉房开和银行，解除商品房买卖合同及个人购房按揭贷款合同，是否可行？最差的结果：我们不要房，房开账户没钱不退款，首付打水漂的情况下我们能否停贷？ （2）如果我们胜诉后房开宣布破产清算，对我们有什么影响？清算分配次序，先银行后购房者？什么情况房开会宣布破产（集体退房起诉是否会导致开发商破产？） 谢谢。