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5年前，我将房产证借给任某，用于向银行抵押贷款，当时评估价320万元，实际循环贷款160万元。任某给我打借条时约定，如抵押物被法院拍卖，按市值200万元归还。2023年11月该抵押物被法院拍卖，评估价160万元，成交价120万元。 我能否按约定200万元要求任某偿还？