房产纠纷?

咨询者 : fa150628 - 湖北时间 : 2010-12-21 15:40:47 状态 : 已解决

我一朋友卖自己的住房，与买主口头约定20万，买方交了10万，另10万待交，双方没有书面的协议。现我朋友不想卖了，买方不肯。请问我朋友要怎么办？

另外 3 位律师回答

10万是什么钱?如果是带有定金性质,则合同成立，接受定金一方毁约要双倍返还定金；如果是预付款,则予以退还即可。

2010-12-21 15:47:27

口头协议也是合同的表达方式，如果不卖了，卖方违约应支付违约金或者赔偿损失。

2010-12-21 15:56:34

要么履行合同，交房，要么支付违约金，如果对方证据不足也要耍赖，但不建议这样做，做人要讲诚信，还有可以和对方协商解除合同，给对方适当补偿，问题摆平就好。

2010-12-21 16:26:04