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本人有哥哥姐姐，母亲去世多年。有住房一栋，户主是写的母亲的名字。三年前拆迁爸爸房子的时候，我们立了房产赠与公证。爸爸将房子赠与我和哥哥，姐姐放弃了她应该拥有的。如今，我办理还建的新房产权证时，房产局说我的公证书只能证明当初父亲将他的房产权益赠与给了我和哥哥，但是父亲并不能完全支配当时那栋房子的全部权益，其中还涉及到我们对母亲遗产继承的问题。所以，不能给我办房产证。我该怎么办？(现在父亲也去世了）