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董杜骄律师 [北京] 13651278613
所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
2010-12-22 11:00:15
我是安徽的` 想在郑州南 龙湖镇小乔村买套小产权房 房东是本地的`房子地皮是房东本人的，好像叫宅籍证，是自己建的没有和开发商合伙， 也没房权证 房东说不是违章建筑，也是经过规划局规划的图纸， 但他说归说 是不是真的 还要检查 我该怎么检查呢？ 还有 我怕住不了几年 如果因为国家改建须拆迁或是因为他违章建筑，违规占地 之类的原因造成拆房后果该怎么办？ 所以 我想在买房前跟房东签订合同，不知该怎么写， 还有 以我这样的情况 所写的合同有效吗？ 受法律保护吗？ 我在买房时还需要注意什么（主要是证书，手续之类）吗？
所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
2010-12-22 11:00:15
