关于购买已购公有住房的问题?

咨询者 : fa151358 - 北京时间 : 2010-12-23 14:21:31 状态 : 已解决

您好！我想咨询一下，我想购买一套已取得房屋所有权证的已购公有住房，请问我买了以后是属于大产权还是小产权呢？可以转成商品房吗？期待回复，谢谢！

另外 5 位律师回答

应该到房屋管理部门查询该房屋的性质是大产权还是小产权.

2010-12-23 14:55:24

已购公房要符合下列条件才可以交易，首先是业主参加房改，完全取得了房屋的产权，并且原产权单位未对该房屋再次出售进行限制的；其次，如果该房屋是低于房改政策的价格购买的，要补足房屋的成本价后才可以上市交易。

2010-12-23 20:19:13

已购公房的上市交易受到的限制比较多,建议搞清楚是否有限制交易的情形。

2010-12-23 20:44:35

该房有房产证，就是大产权（小产权是指没有房产证的建在集体土地上，未经上市的土地上建起来的房子），将来可以上市交易，一般有几年后可以出卖或者出卖要缴纳土地出让金的要求

2010-12-24 00:25:53

应该是大产权。Q Q846952203

2010-12-24 10:27:20