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甲方:XXX XXX 乙方:XXX(租方) 根据甲乙双方商定,甲方愿将自己所拥有的'XXX底层和二层全部出租给乙方,特订立以下租凭合同协议. (一)房屋租定期为8年,从2007年12月25日至2015年12月25日止,八年期满后出租由甲乙双方协商.甲方继续出租.在同等条件下乙方拥有租房优先权. (二)房屋租金;前三年,每年XXX元整,三年依次付清,三年以后租金必须必须按左右两边同面积楼层出租的租金一样. (三)甲方在租凭期内不得以任何借口违反本合同和擅自提高租金和转租他人或解除合同. (四)如乙方确有特殊情况需要转让,可提前通知甲方. (五)以上条款甲乙双方必须共同遵守,如造成违约,一切责任由违约方承担. (六)本合同一式二份,甲乙双方各执一份. (七)本合同自双方签字之日生效. 甲方(出租人)XXX XXX 乙方(承租人) XXX 签发日期:2007年10月31日 ,另注:乙方转让 必须在甲方允许的行业之内.