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我十月一日将一处房屋出租，租期是一年，房租四万，押金五千。当时乙方说钱有点紧张先交两万房租和五千押金，约定好十二月二十号交清剩下的两万，如果到时不交，多余的租金和押金都作为违约金，断水断电合同解除。 现在时间到了，可乙方却拒绝交清房租也不履行合同。因为他还在营业，我可以给他断水断电吗、？