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当时签合同上是这样规定的，第一年是免租金，第二年是1500多一个月，第三年是2000多一个月。 在做到第二年的时候由于整个市场冷清生意不好。期间就跟房东商量叫房东减租。房东同意后就在合同上把原租金划掉了，在合同上写了个现在的租金价钱，并且签了字。后来我老婆要生小孩，我也在广州上面做事。在经过房东同意（有录音可以证明）就转给了第三方直到合同期满。在签合同当时向房东缴纳押金1万6千多元。 ------------------------------------------------------- 我在转给第三方的时候收了押金5000元。期间由于市场的确不好做，第三方跟房东有商量再减免租金。眼看合同就要到期了，今天第三方打电话告诉我说她不想做了，跟房东商量让其他人接手要准备签合同了。 我就打电话过去问我押金的事，房东说要直接退5000元跟第三方，只肯退我5000元。按合同应该退我1万6千元，我在退给第三方5000元房东也应该退我1万元。 我问他理由他就耍赖说什么，第一年没收租金，没同意减租金和没同意我转租。在纠缠一分钱就别想拿到。（合同上同意减租有他签字，电话录音里有他同意转租）请问各位我怎么维护我的合法权益啊？
