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魏国鹏 [北京] 13121048109
押金属于定金，房客提前退租的行为属于违约，房主有权扣留押金，法律依据是《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2010-12-31 12:01:13
韩明 [天津] 18920580866
“押金”并非一个法律概念，但在社会生活中应用非常广泛，尤其在房屋租租赁合同中，当事人在合同中采取如此约定并不违反法律，租赁合同当属有效。虽然“押金”并非法律概念上的“定金”，司法实践中罕见如此认定。但从意思理解上看其确实具备担保房屋租赁合同履行的作用，与预付款又有明显不同。而房客未到期退租就是合同未能得到履行，所以可以不退这一个月的押金。
2010-12-31 13:34:45
